Reclame · Investeren in grond houdt risico's in. Je kunt je inleg geheel of gedeeltelijk verliezen. Lees de risicofactoren.
Hoe het werkt
Je koopt geen landbouwgrond. Je verstrekt een lening, met het perceel als onderpand.
Je verstrekt een lening voor de aankoop van landbouwgrond. Als zekerheid krijg je een hypotheek in eerste rang op dat perceel. Tijdens de looptijd ontvang je maandelijks je rendement aan een vaste rentevoet. Op eindvervaldag wordt je hoofdsom in één keer terugbetaald.
Kerncijfers
- Zekerheid
- Hypotheek in eerste rang op het perceel
- Loan-to-value
- Maximaal 75%
- Rendement
- 7,5% (BE) · 10% (FR)
- Rentevoet
- Vast voor de volledige looptijd
- Looptijd
- 24 maanden
- Uitbetaling
- Maandelijks
- Minimuminleg
- Vanaf € 100.000, vrije inleg daarboven
- Kredietnemer
- Clearworld BV
De vermelde voorwaarden zijn indicatief en worden per dossier vastgelegd.
Voor wie dit past
- ·Je kunt minstens € 100.000 vrijmaken voor de volledige looptijd.
- ·Je zoekt zekerheid via een onroerend onderpand, niet via een beursgenoteerd product.
- ·Je wilt tijdens de looptijd maandelijkse inkomsten, geen uitkering in één keer op het einde.
- ·Je wilt vooraf weten waar je aan toe bent, met een persoonlijke adviseur als aanspreekpunt.
De drie stappen
- 01
Je vraagt je voorstel aan
Twee minuten werk. Je geeft meteen aan hoe we je het best bereiken.
- 02
Je voorstel binnen 48 uur
Je adviseur rekent het scenario door voor jouw bedrag en jouw doelen.
- 03
Kennismaking en perceelbezoek
Je bekijkt de percelen, stelt al je vragen en beslist in alle rust.
Veelgestelde vragen
Wat beleggers ons vragen.
- Wat betekent een hypotheek in eerste rang concreet?
- De notaris vestigt een hypotheek op het perceel dat met jouw lening wordt aangekocht. Eerste rang betekent dat jouw vordering voorgaat op alle latere schuldeisers met een recht op dat perceel.
- Waarom landbouwgrond en geen bouwgrond?
- Landbouwgrond kent geen ontwikkelingsrisico: geen vergunningstraject, geen bouwkosten, geen onvoorziene uitgaven die de waarde uithollen. Het aanbod is bovendien begrensd, wat de waarde op lange termijn ondersteunt.
- Wat is mijn marge?
- Je financiert nooit de volledige geschatte waarde van een perceel. De loan-to-value bedraagt maximaal 75%; het verschil tussen je lening en de geschatte waarde vormt je marge.
- Aan wie leen ik precies?
- Je leent aan Clearworld BV, met een hypotheek in eerste rang op het perceel. Je rendement is vast en staat los van de resultaten van de projecten binnen de groep.
- Kan er afgeweken worden van de kerncijfers?
- De kerncijfers vormen onze basisvoorwaarden. Wens je een ander bedrag, een andere looptijd of afwijkende voorwaarden, dan is dat bespreekbaar met je adviseur. Die bespreekt met je ook welke percelen in aanmerking komen.
Risico's en voorwaarden
Wat je moet weten voor je beslist.
Landbouwgrond financieren is niet zonder risico's. Je kunt je inleg geheel of gedeeltelijk verliezen.
- Grond financieren is geen spaarformule. Je inleg is niet gedekt door een depositogarantie.
- Een hypotheek in eerste rang beperkt het risico, maar sluit het niet uit. De waarde van grond kan dalen.
- Grond is weinig liquide. Tussentijds uitstappen is doorgaans niet mogelijk of enkel met verlies.
- Vergunnings-, bestemmings- en fiscale wijzigingen kunnen het verloop van een dossier beïnvloeden.
- Deze informatie is uitsluitend informatief en vormt geen aanbod, geen beleggingsadvies en geen persoonlijke aanbeveling.